Adıyaman'da yerinde dönüşüm: evinizi kendi arsanızda, devlet desteğiyle yeniden yapıyoruz

Yerinde dönüşüm, 6 Şubat 2023 depremlerinde konutu yıkılan veya ağır hasar alan hak sahiplerinin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hibe ve kredi desteğiyle evlerini kendi arsalarında yeniden yaptırmasıdır. Kural İnşaat, Adıyaman Merkez'de bu sürecin evrak, proje, ruhsat ve inşaat aşamalarını tek elden yürütür.

Yerinde dönüşüm nedir?

Yerinde dönüşüm, depremde yıkılan, acil yıktırılacak veya ağır hasar alan yapıların maliklerinin, devletin verdiği geri ödemesiz hibe ve uzun vadeli kredi desteğiyle binalarını kendi arsaları üzerinde yeniden inşa ettirmesine imkân tanıyan bir programdır. Hak sahibi; mahallesinden, komşularından ve arsasından kopmadan, mimarisini ve müteahhidini kendisi seçerek yeni evine kavuşur.

Adıyaman, Kahramanmaraş merkezli depremlerden en çok etkilenen illerden biri olduğu için yerinde dönüşüm, Adıyaman Merkez'de konut ihtiyacını karşılamanın en hızlı yollarından biridir.

Kimler yararlanabilir?

• Hasar tespit çalışmalarında yapısı yıkık, acil yıkılacak veya ağır hasarlı olarak belirlenen maliklerin,
• Konut, iş yeri veya köy evi niteliğindeki bağımsız bölümleri için,
• Tapu kaydı ve hak sahipliği koşulları Bakanlıkça uygun görülen kişiler.

Hak sahipliğinizi e-Devlet üzerinden sorgulayabilir ya da ofisimize tapu bilgilerinizle gelerek birlikte kontrol edebilirsiniz.

Süreci nasıl yürütüyoruz?

1. Ücretsiz ön görüşme ve evrak kontrolüTapu, hasar tespit sonucu ve hak sahipliği durumunu inceliyor; arsanın imar durumunu çıkarıyoruz.
2. Kat malikleriyle anlaşmaÇok katlı yapılarda maliklerin ortak kararını alıyor, müteahhitlik sözleşmesini herkesin anlayacağı açıklıkta hazırlıyoruz.
3. Zemin etüdü ve projelendirmeMimari, statik, elektrik ve mekanik projeler; Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne (TBDY 2018) uygun olarak hazırlanır. Mimari tasarımda sizin isteklerinizi esas alıyoruz.
4. Yapı denetim ve yapı ruhsatıYapı denetim firmasıyla sözleşme ve belediyeden ruhsat başvurusu tarafımızdan takip edilir.
5. Hibe ve kredi başvurusuBaşvuru için gereken belgeleri hazırlıyor, hak sahibiyle birlikte ilgili kurumlara sunuyoruz.
6. İnşaat ve hakedişlerDestek ödemeleri inşaatın ilerleme seviyesine göre aşamalı olarak yapılır; her aşamayı fotoğraf ve tutanakla raporluyoruz.
7. İskân ve anahtar teslimYapı kullanma izin belgesi (iskân) alınır, daireler kat maliklerine teslim edilir.

Neden Kural İnşaat?

• Yerel ofis: Alitaşı Mahallesi'ndeki ofisimizde yüz yüze görüşür, şantiyelerimizi birlikte gezebilirsiniz.
• Tek muhatap: Proje, ruhsat, inşaat ve tapu işlemlerinde farklı kapıları çalmanıza gerek kalmaz.
• Esnek mimari: Hazır tip proje dayatmıyoruz; arsanıza ve ailenizin ihtiyacına göre tasarım yapıyoruz.
• Emlak tarafı da bizde: Dönüşüm sonrası fazla daireyi satmak veya kiraya vermek isterseniz emlak danışmanlığımızla destek oluyoruz.